Mājoklis ar izpirkuma tiesībām - Cēsu skati, Cēsīs

Wed, 09 Sep 2026 14:38:00 +0000

Mājoklis ar izpirkuma tiesībām - iespēja ievākties jau tagad

Ko darīt, ja esi atradis īsto mājokli, bet bankas finansējuma saņemšanai vēl nepieciešams laiks?

Iespējams, jāuzkrāj lielāka pirmā iemaksa, jāpabeidz pārbaudes laiks jaunajā darbavietā, jāsakārto esošās finanšu saistības vai vienkārši nepieciešami vēl daži mēneši, lai sagatavotos hipotekārā kredīta saņemšanai.

Tas ne vienmēr nozīmē, ka izvēlētā mājokļa iegāde jāatliek uz vēlāku laiku.

Ligzdas Mājokļi piedāvā iespēju iegādāties mājokli ar izpirkuma tiesībām – ievākties izvēlētajā īpašumā jau tagad un pabeigt tā iegādi 12 mēnešu laikā.

Pieteikt apskati

Kā darbojas izpirkuma tiesības?

Darījuma sākumā tiek veikta pirmā iemaksa 2 000 EUR vai vairāk. Pēc tam katru mēnesi tiek veikts 500 EURmaksājums, papildus sedzot mājokļa komunālos maksājumus.

Būtiskākais - gan sākotnējā iemaksa, gan ikmēneša 500 EUR maksājumi tiek ieskaitīti īpašuma pirkuma cenā.

Izpirkuma periods ir 12 mēneši no īpašuma nodošanas un pircēja ievākšanās dienas. Šajā laikā pircējs var sagatavoties atlikušās pirkuma cenas finansēšanai, piemēram, izpildot nepieciešamos priekšnosacījumus hipotekārā kredīta saņemšanai.

Pēc 12 mēnešiem atlikusī pirkuma cenas daļa jāapmaksā pilnā apmērā.

Kā tas izskatās reālā situācijā?

Pieņemsim, ka izvēlētā dzīvokļa cena ir 119 900 EUR.

Pircējs veic 2 000 EUR pirmo iemaksu un ievācas dzīvoklī. Turpmākos 12 mēnešus pircējs veic 500 EUR maksājumu mēnesī.

12 mēnešu laikā pirkuma cenā būs samaksāti:

2 000 EUR + (12 × 500 EUR) = 8 000 EUR.

Tas nozīmē, ka pēc 12 mēnešiem no sākotnējās 119 900 EUR pirkuma cenas atliktu samaksāt 111 900 EUR.

Atlikušo summu pircējs var segt, piemēram, izmantojot bankas finansējumu vai savus līdzekļus.

Vienlaikus visu šo 12 mēnešu periodu pircējs jau dzīvo izvēlētajā mājoklī.

Kam šāds risinājums var būt piemērots?

Izpirkuma tiesības var būt īpaši aktuālas cilvēkiem, kuri ir gatavi iegādāties mājokli, taču līdz pilna finansējuma saņemšanai nepieciešams papildu laiks.

Piemēram, iespējams, esi nesen mainījis darbu un bankai nepieciešama ilgāka ienākumu vēsture. Varbūt vēl veido uzkrājumu vai gaidi cita īpašuma pārdošanu. Iespējams, Tev vienkārši nepieciešams vairāk laika finansējuma sakārtošanai, bet nevēlies zaudēt jau atrasto mājokli.

Šādā situācijā izpirkuma tiesību modelis dod 12 mēnešus finansējuma sakārtošanai, vienlaikus ļaujot ievākties izvēlētajā īpašumā.

Kas jāņem vērā?

Izpirkuma tiesības nav parasta īre. Noslēdzot līgumu, pircējs uzņemas saistības noteiktajā termiņā īpašumu pilnībā izpirkt.

Ja pēc 12 mēnešiem pirkums netiek pabeigts, līgums tiek izbeigts un saskaņā ar līguma nosacījumiem līdz tam veiktās iemaksas netiek atmaksātas.

Tāpēc pirms šāda darījuma noslēgšanas ir svarīgi izvērtēt savas iespējas pēc 12 mēnešiem saņemt nepieciešamo finansējumu vai segt atlikušo pirkuma cenu no citiem līdzekļiem.

No īres līdz savam mājoklim

Šī modeļa galvenā priekšrocība ir vienkārša – nav obligāti jāgaida, līdz visi finansēšanas priekšnosacījumi ir sakārtoti, lai sāktu dzīvot izvēlētajā mājoklī.

Tu vari izvēlēties savu nākamo mājvietu, ievākties un nākamos 12 mēnešus izmantot, lai sagatavotos pilnīgai īpašuma iegādei.

Apskati Ligzdas Mājokļi pieejamos īpašumus un noskaidro, kuriem mājokļiem šobrīd pieejama iegāde ar izpirkuma tiesībām.

Katrs darījums tiek noformēts individuāli. Precīza pirkuma cena, maksājumu kārtība, īpašuma lietošanas nosacījumi un pušu saistības tiek noteiktas konkrētā darījuma līgumā.

Apskatīt

Atvērto durvju diena projektā Cēsu skati - iepazīsti savu nākamo mājokli

Wed, 01 Jul 2026 11:44:00 +0000

Rezervē savu mājokli līdz 2026. gada augusta sākumam un saņem 5 000 EUR dāvanu

Tikai Atvērto durvju dienas laikā projekta attīstītājs būs sagatavojis īpašu piedāvājumu - 5 000 EUR dāvanu karti pie "Olive Mēbeles" vai "Design Box" jaunā mājokļa iekārtošanai. Lūdzam ņemt vērā, ka šis piedāvājums neattiecas uz darījumiem ar izpirkuma tiesībām.

Sestdien, 18. jūlijā, no plkst. 11.00 līdz 15.00, aicinām uz Atvērto durvju dienu dzīvojamo mājokļu projektā Cēsu skati, Kovārņu ielā 26, Cēsīs. Lūdzam iepriekš pieteikties apskatei, jo vietu skaits ir ierobežots.

Rezervēt apskati

Šī būs lieliska iespēja klātienē iepazīt projektu, apskatīt pieejamos dzīvokļus, novērtēt apdares kvalitāti un saņemt atbildes uz visiem interesējošajiem jautājumiem par mājokļa iegādi.

Pasākuma laikā apmeklētājiem būs iespēja:

apskatīt pieejamos dzīvokļus un iepazīties ar to plānojumiem;

saņemt individuālas Luminor konsultācijas par mājokļa finansēšanas iespējām;

iepazīties ar interjera un mājokļa labiekārtošanas risinājumiem, ko prezentēs Olive Mēbeles un Design Box;

uzzināt vairāk par rezervācijas procesu un projekta attīstību;

saņemt konsultācijas arī par iespēju iegādāties mājokli ar izpirkuma tiesībām.

Par Projektu:

Cēsu skati ir mūsdienīgs dzīvojamo mājokļu komplekss, kurā top 70 dzīvokļi ar dažādiem plānojumiem - studio dzīvokļi aptuveni 37,5 m² platībā, kā arī divistabu un trīsistabu dzīvokļi no 60 m² un 78 m² platībā. Visi dzīvokļi tiek piedāvāti ar pilnu apdari, aprīkotām vannas istabām, gaisa rekuperācijas sistēmām, individuāliem siltuma un ūdens skaitītājiem un lodžijām. Ēkas atbilst A+ energoefektivitātes klasei un ir aprīkotas ar ekonomiskiem Bosch kondensācijas katliem.

Katram dzīvoklim paredzēta autostāvvieta, savukārt iedzīvotāju ērtībām būs pieejamas koplietošanas pagraba telpas, velosipēdu un bērnu ratu novietne. Projekts atrodas Cīrulīšu apkaimē, netālu no Gaujas, Cīrulīšu dabas takām, Kosmosa izziņas centra un citām aktīvās atpūtas iespējām.

Priecājamies, ka līdztekus projekta attīstībai tiek pilnveidota arī apkārtējā infrastruktūra. Tuvākajā laikā paredzēta Zīļu ielas atjaunošana, kā arī gājēju ietves izbūve Cīrulīšu ielā līdz daudzīvokļu mājām Kovārņu ielas 24 apkārtnē. Šie uzlabojumi padarīs apkārtni vēl drošāku un ērtāku gan esošajiem, gan topošajiem iedzīvotājiem.

Gaidīsim jūs ciemos, lai palīdzētu atrast mājokli, kas kļūs par vietu jaunam dzīves posmam!